Estimation théorique
Rue de Warwick,49400 Saumur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Warwick,49400-Saumur indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.772€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.772€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chacé (49060), comprenant 3578 habitants est de 6,64€, soit un loyer théorique mensuel de 664€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 849€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-23 | 4 | RUE DE WARWICK | 7 | 150 | 593 | 180000€ | 1200€ |
2021-03-25 | 18 | RUE DES VIGNES | 4 | 94 | 343 | 140000€ | 1489€ |
2023-03-17 | 10 | RUE RICASSEAU | 5 | 100 | 337 | 150000€ | 1500€ |
2020-06-02 | 4 | RUE RICASSEAU | 5 | 100 | 496 | 150000€ | 1500€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES SARMENTS | 4 | 94 | 585 | 180000€ | 1915€ |
2023-03-06 | 24 | RUE DES VIGNES | 6 | 108 | 587 | 200000€ | 1852€ |
2020-06-03 | 31 | RUE DU GRAND MOUTIER | 6 | 118 | 618 | 140000€ | 1186€ |
2023-03-15 | 10 | RUE DES SARMENTS | 5 | 115 | 534 | 210000€ | 1826€ |
2019-11-06 | 808 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 71 | 677 | 125250€ | 1764€ |
2019-05-13 | 27 | RUE DU GRAND MOUTIER | 4 | 85 | 379 | 112000€ | 1318€ |
2022-05-04 | 11 | RUE DES SARMENTS | 7 | 150 | 604 | 237000€ | 1580€ |
2021-09-01 | 6 | RUE DES PLANTAGENETS | 5 | 100 | 533 | 225000€ | 2250€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DES PLANTAGENETS | 5 | 100 | 369 | 198000€ | 1980€ |
2019-09-13 | 32 | RUE DES VIGNES | 4 | 77 | 508 | 146000€ | 1896€ |
2022-03-11 | 43 | RUE DU GRAND MOUTIER | 4 | 85 | 408 | 206000€ | 2424€ |
2021-03-24 | 96 | RUE RIGOLAGE | 5 | 90 | 316 | 110000€ | 1222€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DES PLANTAGENETS | 6 | 115 | 602 | 150100€ | 1305€ |
2020-09-28 | 15 | RUE DU GRAND MOUTIER | 5 | 98 | 478 | 166000€ | 1694€ |
2021-06-15 | 38 | RUE DES VIGNES | 6 | 77 | 472 | 142000€ | 1844€ |
2022-10-24 | 13 | RUE DU GRAND MOUTIER | 5 | 112 | 329 | 181000€ | 1616€ |
2019-12-17 | 600 | RUE DE CHAMPIGNY | 5 | 93 | 727 | 136000€ | 1462€ |
2022-06-21 | 75 | ALL DES CYTISES | 5 | 126 | 134 | 340000€ | 2698€ |
2022-05-06 | 93 | ALL DES CYTISES | 5 | 115 | 536 | 176000€ | 1530€ |
2022-05-05 | 100 | RUE LOUCHEUR | 6 | 98 | 0 | 175000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 90 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 110000€ | 1618€ |
2021-02-19 | 94 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 95700€ | 1407€ |
2020-07-20 | 95 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2022-07-19 | 96 | RUE LOUCHEUR | 4 | 68 | 0 | 102000€ | 1500€ |
2020-01-10 | 98 | RUE LOUCHEUR | 5 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2019-09-20 | 24 | RUE DU GRAND MOUTIER | 4 | 85 | 338 | 136000€ | 1600€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DU GRAND MOUTIER | 4 | 85 | 472 | 89900€ | 1058€ |
2019-05-16 | 6 | RUE DU GRAND MOUTIER | 4 | 85 | 683 | 85000€ | 1000€ |
2022-07-29 | 61 | RUE RIGOLAGE | 3 | 45 | 416 | 107000€ | 2378€ |
2022-03-07 | 50 | RUE DES VIGNES | 5 | 95 | 492 | 127000€ | 1337€ |
2020-01-15 | 45 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 385 | 103900€ | 1142€ |
2023-03-17 | 163 | ALL DES CYTISES | 5 | 124 | 632 | 210000€ | 1694€ |
2019-06-25 | 2 | RUE DU GRAND MOUTIER | 4 | 85 | 620 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-13 | 306 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 98 | 281 | 115000€ | 1173€ |
2021-01-25 | 40 | ALL DES CYTISES | 5 | 142 | 598 | 240000€ | 1690€ |
2022-07-28 | 404 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 70 | 305 | 123000€ | 1757€ |
2022-06-02 | 130 | ALL DES CYTISES | 5 | 125 | 651 | 185000€ | 1480€ |
2019-06-18 | 178 | RUE LAMARTINE | 4 | 64 | 885 | 75000€ | 1172€ |
2020-10-19 | 6 | RUE ROBERT D ARBRISSEL | 4 | 83 | 351 | 115000€ | 1386€ |
2021-01-04 | 393 | RUE DES MOULINS | 5 | 114 | 500 | 270000€ | 2368€ |
2023-01-05 | 393 | RUE DES MOULINS | 5 | 114 | 774 | 340000€ | 2982€ |
2020-12-10 | 460 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 91 | 747 | 95000€ | 1044€ |
2020-09-01 | 3 | PL L'EBEAUPIN | 5 | 92 | 712 | 155000€ | 1685€ |
2023-01-06 | 72 | ALL DES CLEMATITES | 5 | 100 | 620 | 223000€ | 2230€ |
2022-07-06 | 349 | RUE DES MOULINS | 5 | 107 | 702 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-14 | 415 | RTE DE FONTEVRAUD | 8 | 105 | 448 | 147000€ | 1400€ |
2021-01-28 | 480 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 64 | 350 | 110000€ | 1719€ |
2019-06-25 | 4 | PL L'EBEAUPIN | 5 | 124 | 677 | 190000€ | 1532€ |
2020-01-28 | 265 | ALL DES CYTISES | 5 | 136 | 687 | 257000€ | 1890€ |
2020-08-28 | 463 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 86 | 710 | 116000€ | 1349€ |
2020-10-21 | 250 | RUE LAMARTINE | 7 | 211 | 678 | 319000€ | 1512€ |
2020-05-18 | 114 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 100 | 490 | 175800€ | 1758€ |
2022-05-16 | 242 | ALL DES CYTISES | 6 | 114 | 899 | 230000€ | 2018€ |
2021-03-02 | 558 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 70 | 502 | 155000€ | 2214€ |
2021-08-26 | 373 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 714 | 170000€ | 1809€ |
2022-05-24 | 585 | RUE DES MOULINS | 5 | 323 | 1200 | 635000€ | 1966€ |
2020-05-13 | 78 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 126 | 290 | 233000€ | 1849€ |
2021-12-23 | 370 | RUE DES MOULINS | 4 | 63 | 623 | 50000€ | 794€ |
2021-04-22 | 623 | RUE DES MOULINS | 6 | 105 | 1033 | 218000€ | 2076€ |
2020-11-02 | 501 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 64 | 1112 | 80000€ | 1250€ |
2020-06-05 | 601 | RUE DES MOULINS | 6 | 120 | 957 | 165000€ | 1375€ |
2020-08-24 | 648 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 112 | 1044 | 200000€ | 1786€ |
2021-12-27 | 648 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 112 | 1044 | 230000€ | 2054€ |
2020-12-04 | 649 | RUE DES MOULINS | 4 | 71 | 706 | 47500€ | 669€ |
2022-01-25 | 666 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 115 | 1053 | 240000€ | 2087€ |
2021-12-17 | 420 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 98 | 786 | 195000€ | 1990€ |
2020-09-23 | 332 | RUE LAMARTINE | 7 | 170 | 616 | 381000€ | 2241€ |
2020-01-24 | 720 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 93 | 1080 | 175000€ | 1882€ |
2021-09-03 | 720 | RTE DE FONTEVRAUD | 5 | 93 | 1080 | 240000€ | 2581€ |
2021-05-03 | 730 | RUE DES MOULINS | 6 | 196 | 1574 | 325000€ | 1658€ |
2020-09-28 | 88 | RUE DES JASMINS | 4 | 70 | 680 | 140000€ | 2000€ |
2022-09-29 | 693 | RUE DES MOULINS | 5 | 146 | 1164 | 320000€ | 2192€ |
2021-04-15 | 675 | RUE DES MOULINS | 4 | 75 | 582 | 67000€ | 893€ |
2021-02-11 | 123 | RUE DES MOULINS | 3 | 83 | 960 | 155000€ | 1867€ |
2020-09-07 | 762 | RTE DE FONTEVRAUD | 6 | 110 | 169 | 167200€ | 1520€ |
2019-06-04 | 669 | RTE DE FONTEVRAUD | 6 | 96 | 600 | 130000€ | 1354€ |
2020-11-19 | 152 | RUE LOUCHEUR | 3 | 40 | 201 | 39900€ | 998€ |
2020-06-02 | 89 | RUE DES JASMINS | 4 | 88 | 723 | 40000€ | 455€ |
2021-01-06 | 140 | RUE LOUCHEUR | 3 | 40 | 195 | 39900€ | 998€ |
2023-01-24 | 814 | RTE DE FONTEVRAUD | 3 | 85 | 714 | 95000€ | 1118€ |
2020-09-17 | 388 | RUE LAMARTINE | 4 | 96 | 169 | 141000€ | 1469€ |
2021-11-26 | 20 | RUE DES JASMINS | 6 | 175 | 182 | 215000€ | 1229€ |
2019-07-29 | 723 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 74 | 380 | 140000€ | 1892€ |
2023-03-22 | 737 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 77 | 312 | 110000€ | 1429€ |
2020-08-26 | 122 | RUE LOUCHEUR | 4 | 70 | 187 | 75000€ | 1071€ |
2022-03-02 | 223 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 126 | 413 | 160000€ | 1270€ |
2020-08-28 | 106 | RUE LOUCHEUR | 5 | 97 | 347 | 140000€ | 1443€ |
2021-09-14 | 77 | RUE DES JASMINS | 1 | 23 | 722 | 65000€ | 2826€ |
2022-07-21 | 388 | RUE LAMARTINE | 3 | 130 | 852 | 360000€ | 2769€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 40 | 200 | 40000€ | 1000€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DU MAL JOFFRE | 3 | 40 | 163 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-22 | 357 | RUE DU CLOS COUTARD | 5 | 95 | 301 | 165000€ | 1737€ |
2022-08-05 | 441 | RUE LAMARTINE | 5 | 110 | 481 | 142500€ | 1295€ |
2022-01-17 | 360 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 70 | 304 | 91550€ | 1308€ |
2021-01-14 | 280 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 70 | 256 | 85400€ | 1220€ |
2022-04-28 | 280 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 70 | 256 | 150000€ | 2143€ |
2020-10-07 | 17 | AV VICTOR BORET | 4 | 57 | 217 | 60000€ | 1053€ |
2020-11-25 | 22 | RUE LOUCHEUR | 4 | 71 | 416 | 100000€ | 1408€ |
2022-01-03 | 284 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 80 | 241 | 80000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 284 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 80 | 241 | 132173€ | 1652€ |
2022-10-18 | 438 | RUE LAMARTINE | 5 | 80 | 314 | 165000€ | 2063€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 82 | 202 | 155000€ | 1890€ |
2020-01-21 | 499 | RUE LOUCHEUR | 6 | 99 | 528 | 88000€ | 889€ |
2022-08-31 | 499 | RUE LOUCHEUR | 6 | 99 | 528 | 188500€ | 1904€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUCHEUR | 4 | 65 | 402 | 145000€ | 2231€ |
2019-05-29 | 699 | QUAI DU JAGUENEAU | 4 | 102 | 614 | 102000€ | 1000€ |
2021-05-17 | 691 | QUAI DU JAGUENEAU | 4 | 95 | 955 | 133000€ | 1400€ |
2019-07-19 | 571 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 399 | 94000€ | 1133€ |
2021-03-08 | 571 | RUE LOUCHEUR | 4 | 83 | 399 | 160000€ | 1928€ |
2021-10-01 | 711 | QUAI DU JAGUENEAU | 4 | 80 | 98 | 94631€ | 1183€ |
2021-06-03 | 321 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 83 | 528 | 137000€ | 1651€ |
2019-10-21 | 337 | RUE JEAN DE LA BRETE | 4 | 66 | 493 | 85000€ | 1288€ |
2020-06-17 | 311 | RUE JEAN DE LA BRETE | 5 | 221 | 344 | 170000€ | 769€ |
2021-12-15 | 413 | RUE DU CLOS COUTARD | 5 | 110 | 710 | 170000€ | 1545€ |
2021-06-03 | 303 | RUE JEAN DE LA BRETE | 6 | 80 | 490 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-23 | 21 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 57 | 214 | 59850€ | 1050€ |
2022-07-18 | 782 | RUE LOUCHEUR | 4 | 128 | 536 | 255900€ | 1999€ |
2021-10-22 | 23 | RUE DU MAL JOFFRE | 4 | 83 | 237 | 150000€ | 1807€ |
2023-01-25 | 16 | RUE ALLIX | 6 | 114 | 988 | 240000€ | 2105€ |
2022-02-07 | 615 | QUAI DU JAGUENEAU | 4 | 85 | 606 | 58000€ | 682€ |
2020-03-09 | 470 | RUE LAMARTINE | 7 | 150 | 818 | 395000€ | 2633€ |
2020-05-26 | 1000 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 90 | 479 | 163000€ | 1811€ |
2019-07-19 | 613 | QUAI DU JAGUENEAU | 4 | 72 | 258 | 105000€ | 1458€ |
2019-07-10 | 9 | TSSE DES VIOLETTES | 3 | 57 | 206 | 60000€ | 1053€ |
2021-07-28 | 1012 | RTE DE FONTEVRAUD | 4 | 72 | 494 | 90000€ | 1250€ |
2019-05-29 | 15 | RUE ALLIX | 9 | 288 | 2363 | 1100000€ | 3819€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DU TUNNEL | 3 | 70 | 795 | 146000€ | 2086€ |
2022-09-19 | 306 | RUE FRICOTELLE | 3 | 65 | 0 | 109000€ | 1677€ |
2019-12-24 | 1 | IMP DE LA VERRERIE | 3 | 68 | 275 | 137750€ | 2026€ |
2022-02-25 | 108 | CHE DE GRENELLE | 4 | 106 | 700 | 240000€ | 2264€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DE LA VERRERIE | 3 | 68 | 176 | 137750€ | 2026€ |
2021-04-29 | 9001 | RUE DU PETIT PUY | 2 | 50 | 282 | 73000€ | 1460€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DU PETIT PUY | 5 | 109 | 126 | 115000€ | 1055€ |
2020-01-20 | 4 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 237 | 153830€ | 1508€ |
2020-12-23 | 3 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 306 | 152371€ | 1494€ |
2020-01-14 | 303 | CHE DE GRENELLE | 5 | 75 | 365 | 110000€ | 1467€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU PETIT PUY | 4 | 83 | 74 | 120000€ | 1446€ |
2020-10-03 | 507 | QUAI DU JAGUENEAU | 5 | 110 | 147 | 100000€ | 909€ |
2022-07-25 | 85 | RUE RABELAIS | 6 | 131 | 59 | 165000€ | 1260€ |
2022-08-29 | 87 | RUE RABELAIS | 3 | 77 | 124 | 192000€ | 2494€ |
2020-03-24 | 6 | IMP DE LA VERRERIE | 3 | 68 | 237 | 137500€ | 2022€ |
2019-12-31 | 5 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 210 | 153830€ | 1508€ |
2021-10-15 | 127 | RUE DE CHAMPIGNY | 4 | 93 | 793 | 210000€ | 2258€ |
2020-12-28 | 8 | IMP DE LA VERRERIE | 2 | 68 | 237 | 136372€ | 2005€ |
2019-11-06 | 7 | IMP DE LA VERRERIE | 5 | 102 | 307 | 153830€ | 1508€ |
2023-03-29 | 34 | RUE ALEXANDRE BOREAU | 5 | 95 | 392 | 108000€ | 1137€ |